Conseil et vente d'immeubles · Île-de-France
Transmettre ou acquérirun immeuble, en confiance.
Nous accompagnons les propriétaires dans la transmission de leur immeuble et donnons aux investisseurs qualifiés un accès direct aux biens à acquérir, en Île-de-France.
Qui sommes-nous
Exigence, performance,patrimoine.
Yann Ohayon accompagne propriétaires et investisseurs dans la transmission et l'acquisition d'immeubles en Île-de-France. Vingt ans d'expérience en transaction immobilière, une connaissance fine du marché institutionnel et un réseau d'acquéreurs qualifiés, mobilisable rapidement pour chaque opération.
Yann Ohayon
Fondateur — Espace Immobilier IDF
Nos métiers
Une expertisecomplète de l'immeuble.
Vente en bloc
Cession de l'immeuble dans son intégralité à un seul acquéreur investisseur. La voie la plus directe pour transmettre.
Vente à la découpe
Vente lot par lot après division de la copropriété. Maximise la valeur des immeubles à fort potentiel résidentiel.
Arbitrage & conseil
Analyse de la valeur vénale, stratégie de cession et accompagnement patrimonial des grands propriétaires privés et institutionnels.
Sourcing investisseurs
Accès à un réseau d'investisseurs qualifiés : foncières, family offices, investisseurs privés, institutionnels, promoteurs.
Nos offres
Biens disponiblesactuellement.
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)
Immeuble à vocation hôtelière — Ivry-sur-Seine
Pantin (Seine-Saint-Denis)
Immeuble de rapport — Pantin, secteur Quatre-Chemins
Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)
Immeuble de rapport R+4 — Boulogne-Billancourt
Notre approche
Une cession maîtrisée,de l'estimation à la signature.
Avis de valeur
Estimation gratuite et confidentielle de votre immeuble, basée sur les transactions réelles du marché.
Plaquette de présentation
Constitution d'un dossier complet, transmis aux seuls acquéreurs qualifiés.
Ciblage investisseurs
Activation du réseau d'acquéreurs : marchands de biens, foncières, family offices, investisseurs privés.
Négociation
Accompagnement à chaque étape de la négociation pour sécuriser les meilleures conditions.
Signature
Suivi jusqu'à l'acte authentique, coordination avec les notaires et conseils juridiques.
Notre réseau d'acquéreurs
Nos biens s'adressent auxprofessionnels de l'investissement.
Marchands de biens
Professionnels de l'achat, de la valorisation et de la revente d'immeubles.
- Immeubles à potentiel : division, travaux, optimisation des surfaces
- Capacité de décision rapide, financement déjà structuré
- Accès direct aux dossiers complets dès le premier échange
Foncières & family offices
Structures patrimoniales, des foncières familiales aux family offices, qui construisent un patrimoine immobilier sur le long terme.
- Stratégie de conservation longue durée
- Actifs sécurisés, loués, bien situés
- Discrétion des transactions, approche off-market
Investisseurs privés
Particuliers avertis qui investissent en direct dans l'immeuble de rapport.
- Premier immeuble ou diversification d'un patrimoine existant
- Recherche d'équilibre entre rendement et sécurité locative
- Accompagnement renforcé à chaque étape de l'acquisition
Investisseurs institutionnels
Assurances, mutuelles et caisses de retraite en quête d'actifs de rendement stables.
- Tickets significatifs, processus d'acquisition normés
- Exigence de dossiers techniques et locatifs complets
- Horizon de détention long
Promoteurs
Acteurs de la promotion et de la restructuration immobilière.
- Foncier, immeubles à transformer, surélévations
- Etudes de faisabilité avant engagement
- Opérations de reconstruction ou de repositionnement
Prenons contact
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Échange sans engagement. Avis de valeur offert pour les propriétaires. Nous répondons sous 24 heures.
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